مسکن در انگلستان

مسكن برای دانشجويان در انگلستان

 مقدمه

اگر شما دانشجوي خارجي هستيد كه جزء اتحاديه اروپا نيستيد طبق قوانين مهاجرت بايستي بدون تكيه بر حمايتهاي دولتي هزينه هاي مسكن خود را در زمان تحصیل بپردازيد . اگر خانواده شما در انگلستان اقامت دارند بايستي امكانات كافي جهت اسكان شما وجود داشته باشد تا بتوانيد با آنها زندگي كنيد. وضعيت تحصيلي و سلامتي شما در صورت نامناسب بودن محل زندگي میتواند تحت تاثير این شرایط قرار گيرد. بعضي از نقاط انگلستان با كمبود مسكن به خصوص براي دانشجویان مواجه است. بنابر اين به سرعت بايستي تمهيدات لازم را جهت پيدا كردن مسكن به مجردي كه در رشته مورد نظر پذيرفته شديد را انجام دهيد . به خصوص اگر تصميم داريد در زمان تحصیل خانواده خود را به انگلستان بياوريد.

قبل از اينكه كشور خود را ترك كنيد از جهت محل سكونت در انگلستان اطمينان حاصل نمائيد حتي اگر مسكن موقتي باشد.

به طور كلي 2 نوع مسكن براي دانشجويان در انگلستان  وجود دارد.

1 مکانهای مسكونی كه توسط موسسه آموزشی در انگلستان كه شما قرار است در آن جا تحصيل كنيد اداره می شود و يا ممكن است با مشاركت شركتهای خصوصی باشد.

2 مکانهای مسکونی كه متعلق به شركت های خصوصی است كه می توانيد خود آنها را بیابید و يا با كمك بخش مسكن دانشگاه – كالج – مدرسه آموزشی  به آنها دسترسی پيدا كرد.

مکانهای اقامت كه توسط دانشگاه ارائه ميشود ممكن است برای شما كه تازه به انگلستان سفر می كنيد مناسب باشد كه اين فرصت را به شما می دهد تا با ديگر دانشجويان و شرايط اجتماعی در محل تحصيل آشنا شويد.

 مکانهای اقامت كه معمولا موسسه آموزشی فراهم می كنند به صورت زير است :

Hall of Residence

 كه شامل ساختمانهايی بزرگ با تعداد زيادی دانشجو است كه در آن جا اقامت دارند و به صورت مشترك يا مجزا در اطاق های آن ساختمان زندگی می كنند . حمام و سرويس های بهداشتی معمولا مشترك است .البته بعضی از اطاق ها كه به نام ensuite هستند سرويس بهداشتی و حمام در داخل اطاق دارند . خط تلفن در هر طبقه موجود است ولی در بعضی خوابگاهها هر اطاق يك خط تلفن وجود دارد و ممكن است خط اينترنت نيز داشته باشد . اطاق ها ممكن است به صورت دخترانه و پسرانه و يا اينكه مختلط باشد و ممكن است امكان سرو صبحانه و شام نيز داشته باشند catered که به آن اطلاق میشود و مستلزم پرداخت هزینه اضافی است و يا اينكه ممکن است self – catering باشد يعنی دانشجو خودش غذای خودش را خريداری و تهيه می كند استفاده از غذای خوبگاه مقرون به صرفه تر است اگر چه غذايی بسيار معمولی است و با غذای خانگی تفاوت داشته باشد .

خانه و آپارتمان Flats and houses

تعداد زيادی از مراكز آموزشی دارای امكانات رفاهی و مسكونی هستند كه معمولا در نزديكی موسسه آموزشی در انگلستان يا دانشگاه واقع شده است . امكان سرو غذا وجود ندارد و خود دانشجو بايستی غذای خود را تهيه نمايد. البته در این نوع خوابگاهها , آشپزخانه مشترك وجود دارد . سرويس های بهداشتی نيز مشترك با ديگر دانشجويان است .

بعضی موسسات آموزشی لیست خانه هائی که امكان زندگی دانشجو با خانواده را دارند در اختیار دانشجو قرار میدهند ولی معمولا درخواست برای چنين مکانهای زياد است .

چگونه می توان برای خوابگاه در انگلیس اقدام نمود ؟

در اكثر موارد جهت استفاده از خوابگاه دانشجويی بايستی با دانشگاه هماهنگی لازم را انجام داد كه معمولا از طرف دانشگاه از دانشجو پرسيده می شود كه آيا از خوابگاه دانشجويی استفاده می كند يا تصميم دارد به صورت خصوصی محلی را اجاره نمايد. كه در صورت تمايل به استفاده از خوابگاه دانشجويی , دانشجو میبایستی فرم درخواست را تكميل نمايد. معمولا این فرم پس از دریافت پذیرش، توسط دانشگاه در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد.

توجه داشته باشيد كه محل اقامت دانشجو به همراه خانواده به خصوص با فرزندان گرانتر و پيدا كردن آن مشكل تر است كه به اين منظور بايستی زودتر اقدام كرد. لطفا از مسافرت با خانواده به انگلستان تا زمانی كه محل اقامت خود را رزرو نكرده ايد خودداری نمائيد.

چه نوع امکانات خوابگاهی در انگلستان برای دانشجویان است؟

Purpose-built student accommodation

خوابگاه های دانشجوئی که توسط شرکتهای خصوصی اداره میشود. اطلاعات لازم در مورد این نوع خوابگاه ها از موسسه آموزشی میتوان بدست آورد.

Hostels

این نوع محلهای زندگی بوسیله سازمانهای خیریه اداره میشوند. بعضی از هاستلها امکانات خوابگاهی را برای دانشجویان مجرد و یا متاهل فراهم میکنند. غذا را معمولا در اختیار دانشجو قرار میدهند یا اینکه آشپزخانه جهت پخت و پز دارند تا دانشجو خود غذای خودش را تهیه نماید.

معمولا اقامت در هاستل این امکان را به دانشجو میدهد تا بتواند با محیط پیرامون تحصیل آشنا شود و تا زمانی که به دنبال فلت اجاره ای است در هاستل زندگی کند. در صورت تمایل به اقدام برای هاستل باید آن را از قبل رزرو نمائید و برای آن پیش پرداختی نیز بپردازید. در بعضی مناطق انگلستان  پیدا کردن هاستل مشکل است. اگر چه هاستل ها بیشتر در لندن فعالیت دارند.

 Lodgings- Host Family

اجاره یک اتاق در یک خانه است. در این خانه ها صاحب خانه نیز زندگی میکند. معمولا سرویس بهداشتی و حمام مشترک است. که در این شرایط بایستی با احترام به آداب و رسوم صاحب خانه در کنار آنها زندگی کرد. اگر صاحب خانه فرزند خردسال دارد شبها نیاز به محیطی بی سر و صدا دارند. غذا ممکن است توسط صاحب خانه فراهم شود یا اینکه خود بتوانید از امکانات آشپزخانه برای تهیه غذا استفاده نمائید.

Bedsits

یک اتاق است که این اطاق هم اطاق نشیمین و هم اطلاق خواب است. که ممکن است تعدای زیادی از این اطلاقها در یک ساختمان باشد و هر کدام یک دانشجو در آن زندگی کند. حتی ممکن است افرادی دیگری غیر از دانشجویان در آنجا سکونت داشته باشند. در این نوع محلها امکان آشپزی توسط دانشجو وجود ندارد. ممکن است یک آشپزخانه مشترک در ساختمان وجود داشته باشد. سرویس بهداشتی نیز مشترک است. خود بایستی اطاق خود را تمیز کنید و لباسهای خود را بشوئید. آزادی عمل شما در این نوع خوابگاه بیشتر است.

هیچگاه اطاقی را بدون دیدن آن نگیرید.

Flats and houses

بعد از مدتی که در انگلستان بودید ممکن است بخواهید با گروهی از دوستان خود فلت یا خانه ای را اجاره کنید. که هزینه های اجاره و برق و آب و گاز بین شما تقسیم میشود. این نوع مسکن به صورتی که گفته شد ارزانتر است.

البته پیدا کردن خانه های بزرگ مشکلتر است و در صورتی که خانه مبله نباشد خود بایستی وسایل آن را تهیه کنید.

توجه داشته باشید :

تا زمانی که از شرایط آن آگاه نشدید قرارداد را امضا نکنید. در صورتی که اطمینان ندارید کپی قرارداد را به اداره دانشجوئی و رفاهی دانشگاه برده از آنها کمک بگیرید. اداراتی که به این منظور میتوانید از آنجا مساعدت بگیرید به صورت است.

Accommodation office or welfare officer

Housing advice centre

A law centre or Citizens Advice Bureau

پیش پرداخت :

در صورتی که فلت یا خانه ای را اجاره میکنید و پیش پرداخت میپردازید صاحبخانه یا بنگاه بایستی اطلاعات قانونی لازم در مورد سپرده شما در مدت 14 روز به شما تحویل دهد که به نام Tenancy Deposit Protection خوانده میشود.

برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در انتهای دوره قرارداد بایستی در ابتدای قراداد با صاحبخانه یا بنگاه املاک در خصوص موارد مورد قرارداد توافق کامل داشته باشید .گاهی در ابتدای قرارداد از وسائل خانه لیستی تهیه میشود و یا عکس گرفته میشود.

چطور پیش پرداخت را در انتهای قرارداد پس بگیرم؟

در صورتی که پیش پرداخت شما تحت Tenancy Deposit Protection باشد ممکن است در باز پس گیری کمی تاخیر ایجاد شود .

مخصوصا اگر حساب بانکی شما در انتهای مدت اقامت در انگلستان بسته شده باشد که در این صورت سپرده (پیش پرداخت ) بایستی به حساب بانکی شما در خارج از انگلستان بازپرداخت شود که بابت این نقل و انتقال هزینه ای را نیز میبایست بپردازید. در هر صورت صاحبخانه بایستی در انتهای قرارداد پیش پرداخت را به شما برگرداند مگر اینکه مورد بحث قانونی باشد. در صورتی که قرارداد قبل از 6 آوریل 2007 باشد و فکر میکنید باید پیش پرداخت به شما بازگردانده شود میتوانید توصیه های لازم را از اتحادیه دانشجوئی و یا ادارات زیر بگیرید.

Accommodation office or welfare officer

Housing advice centre

A law centre or Citizens Advice Bureau

 Guarantor ضامن معتبر

در صورت تمایل متقاضی به اجاره مسکن خصوصی، این احتمال وجود دارد که علاوه بر پیش پرداخت، نیز به یک ضامن معتبر و ساکن انگرلستن برای تایید متقاضی وجود داشته باشد.

مالیات منازل مسکونی در انگلستان Council Tax

Council Tax در حقیقت سیستم مالیاتی محلی است که این مالیات توسط مسولین محلی دریافت میشود. طبق قانون بایستی برای منازل مسکونی نیز در انگلستان مالیات پرداخت شود مگر اینکه طبق قانون ، بخشودگی داشته باشد. دانشجویانی که به صورت تمام وقت تحصیل میکنند یا در خوابگاه دانشجویی زندگی میکنند از پرداخت این نوع مالیات بخشوده شده اند. برای اطلاعات بیشتر در مورد کانسیل تاکس (مالیات) با موسسه آموزشی یا دانشگاهی که در آن در حال تحصیل هستید تماس بگیرید.

چه نوع امکانات خوابگاهی موقت در انگلستان میتوان یافت؟

Hostels and guest-houses

مهمانخانهHostel یا گست هوس Guest house  شبیه به هتلها هستند ولی به جای داشتن رستوران , سالنی برای سرو غذا است که نوع غذای خود را نیز نمیتوانید انتخاب کنید. زندگی در هتل برای مدت طولانی بسیار گران است و بیشتر به منظور اقامت موقت از آنها استفاده میشود که میتوان آنها را قبل از آمدن به انگلستان رزرو کرد.

چطور به دنبال محل مسکونی در  انگلستان بگردید؟

1. مسکن خصوصی:

- استفاده از اینترنت به عنوان مثال

www.rightmove.co.uk

www.zoopla.co.uk

www.findaproperty.com

- درخواست مساعدت از آژانس املاک

.2 خوابگاه دانشجویی:

بهترین روش گرفتن مساعدت از اداره رفاه دانشگاه یا موسسه آموزشی است . اتحادیه دانشجوئی نیز میتوانید شما را یاری دهد. معمولا آنها لیستی از خانه هائی که دانشجویان میتوانند از آنها استفاده کنند دارند. حتی در بعضی موارد به شما در تحقیق در مورد مسکن مورد نظر کمک خواهند کرد تا از مشکلات احتمالی که ممکن است در آینده برای دانشجو پیش آید جلوگیری کنند.

بیمه : Insurance

زمانی که خانه را اجاره کردید میتوانید آن را در مقابل دزدی – آتش سوزی و حوادث بیمه نمائید. شرکتهای زیادی در زمینه بیمه در انگلستان فعالیت دارند.

Get 100% Free AdviceClick here for Special Offers